Em Connecticut, qualquer proprietário de imóvel—seja residencial ou comercial—tem o dever de cuidado com aqueles que visitam sua propriedade. De acordo com as leis estaduais de responsabilidade por acidentes em propriedades, esse dever de cuidado significa que o proprietário do imóvel pode ser responsabilizado por quaisquer acidentes de escorregamento e queda que ocorram na propriedade—particularmente se o acidente ocorreu devido a um piso escorregadio ou outra superfície de caminhada insegura.
Se você sofreu uma lesão em um acidente de escorregamento e queda, pode considerar entrar com uma reivindicação por compensação. As leis em Connecticut são bastante específicas, no entanto, e vários fatores podem afetar se você tem direito à compensação e, em caso afirmativo, quanto poderá receber.
O Prazo de Prescrição
Um prazo de prescrição é o limite de tempo que você tem para entrar com uma reivindicação, e ele varia dependendo do tipo de reivindicação que você apresenta e onde a apresenta. Para reivindicações de escorregamento e queda em Connecticut, você deve entrar com a ação dentro de dois anos após sofrer a lesão. Esse prazo de prescrição é o mesmo para todas as outras reivindicações por danos pessoais no estado. Ele também se aplica a danos à propriedade pessoal.
Assim como em acidentes de carro, as reivindicações de escorregamento e queda estão sujeitas à lei de negligência comparativa. Se você foi parcialmente culpado pelo acidente, o tribunal deduzirá essa porcentagem de culpa da sua compensação total. Se você foi mais de 50% culpado, não poderá receber nenhuma compensação. Portanto, embora o proprietário da propriedade tenha um certo dever de cuidado, todos os outros têm a responsabilidade de prestar atenção aonde estão indo.
Geralmente, você pode obter compensação se o proprietário do imóvel (ou um funcionário):
- Sabia do local, área ou item perigoso e não fez nada para resolver ou reparar;
- Causou o local, área ou item perigoso; OU
- Deveria ter sabido do local, área ou item perigoso porque um proprietário ou funcionário razoável teria descoberto e resolvido/reparado.
Se pelo menos uma das condições acima for considerada verdadeira em tribunal, você provavelmente terá direito à compensação.
Os Desafios de uma Reivindicação por Escorregamento e Queda
Uma razão pela qual pode ser difícil obter compensação por um acidente de escorregamento e queda é a palavra “razoável”. A reivindicação geralmente depende de saber se as ações do proprietário do imóvel antes do acidente foram razoáveis, o que é um conceito amplamente subjetivo.
O tribunal provavelmente acreditará que um proprietário razoável inspecionaria a propriedade regularmente para garantir condições seguras. Se havia um objeto perigoso em uma superfície de caminhada, o próximo passo razoável poderia ser colocar uma placa de aviso ou outra barreira perto do objeto, caso ele não possa ser removido ou consertado imediatamente. O objeto também poderia ter sido realocado para um lugar mais seguro. Fatores como esses podem demonstrar a negligência do proprietário do imóvel—ou a ausência dela.
O outro grande desafio de um caso de escorregamento e queda é a possibilidade de sua própria negligência, que pode reduzir ou até eliminar sua elegibilidade para compensação.
Os seguintes fatores podem levar o tribunal a decidir que você foi parcialmente culpado por negligência:
- Você não tinha uma razão legítima para estar onde estava a área perigosa
- Havia avisos (por exemplo, uma placa de aviso) perto da área perigosa
- Uma pessoa razoável teria notado a área perigosa e a evitado ou caminhado com mais cuidado
- Você estava envolvido em um comportamento que o distraiu ou impediu de prestar atenção aonde estava indo
- Você estava se movendo de forma imprudente (por exemplo, correndo, pulando, etc.)
Em última análise, essas situações não serão totalmente claras. Seu sucesso dependerá da sua capacidade de apresentar seu lado da história de forma a demonstrar a negligência do réu.
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